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關(guān)于開展2024年度幸福佳園公共租賃住房騰退房源備選對象申報工作的通知

東僑房〔2024〕31號
來源:東僑房管局 發(fā)布時間: 2024-07-31 16:03
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開發(fā)區(qū)各有關(guān)單位:

  為了解決東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)中低收入家庭和在東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)行政機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)工作的干部職工以及招商引資工業(yè)企業(yè)外來員工的住房困難等問題,及時做好幸福佳園騰退公共租賃住房(以下簡稱公租房)再分配工作,根據(jù)《寧德市區(qū)保障性住房管理暫行規(guī)定》、《東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)文件精神,經(jīng)東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)住房保障建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組同意,現(xiàn)開展2024年度幸福佳園公租房公開申請分配工作。本次申報對象為公租房備選對象,按騰退房源情況進行配租,未完成配租人員進入輪候。具體事項通知如下:

  一、申報對象

  (一)本地戶籍。戶籍在東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的居民,申請材料提交至所轄的社區(qū)。截止2024年7月31日落戶滿1年,且在申請時未遷出。

  (二)機關(guān)企事業(yè)單位。東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的行政機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)工作的干部職工,申請材料提交至單位所轄的社區(qū)。在2023年7月31日前錄(聘)用的,且有組織人事部門錄(聘)用文件或與用人單位簽訂3年(含)以上聘用合同、在工作單位就業(yè)連續(xù)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險費(機關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險),截止2024年7月31日滿1年,且在申請時繳存狀態(tài)仍然正常。

  (三)私營企業(yè)。戶籍非東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的居民,屬于在寧德市市場監(jiān)督管理局或東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)市場監(jiān)督管理局登記注冊,且在東僑納稅的工業(yè)類企業(yè)務(wù)工者,申請材料提交至企業(yè)所轄的社區(qū)。須與用人單位簽訂3年(含)以上聘用合同,在工作單位就業(yè)連續(xù)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險費,截止2024年7月31日滿1年,且在申請時繳存狀態(tài)仍然正常。

  以上第(二)點及第(三)點申請的對象屬于非東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)戶籍申請對象,該證明提交之后,在所工作單位城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老等社會保險費須繼續(xù)繳交,未繼續(xù)繳交或中斷補繳視為放棄保障資格。

  (四)單身申請人。滿足以上(一)至(三)點之一的單身申請人截止2024年7月31日須年滿18周歲(含)以上,包括:未婚單身申請人;喪偶單身申請人;離異單身申請人(辦理離婚手續(xù)截止2024年7月31日滿2年,根據(jù)法院裁判文書或生效的離婚協(xié)議書載明情況,婚生子女為判決或協(xié)議跟隨方的共同申請人)。

  (五)申報家庭構(gòu)成。申請以核心家庭為單位,申請人須具有完全民事行為能力,共同申請家庭成員之間必須具有法定撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系且共同生活,其中:申請人、配偶及未成年子女必須納為共同申請人,成年子女及非核心家庭親屬不得納為共同申請人。申請人及共同申請家庭成員的所有資產(chǎn)、收入、住房面積應(yīng)合并計算;如因共同申請家庭成員辦理減員手續(xù),造成該家庭不再符合保障條件的,應(yīng)辦理退租手續(xù)并騰退房屋。

  二、申報條件

  (一)住房。申請人及其共同申請家庭成員應(yīng)在寧德市區(qū)無不動產(chǎn)(含住宅及土地、商業(yè)店面、車位、寫字樓、廠房等非住宅)或自有居住型房屋(含自建房)人均住房建筑面積低于15平方米。申請人及共同申請家庭成員屬于福建省非寧德市區(qū)戶籍的,應(yīng)提供戶籍所在地不動產(chǎn)查詢材料,該不動產(chǎn)納入家庭資產(chǎn),不作為住房面積計算。截止2024年7月31日,申請人及其共同申請家庭成員2年內(nèi)在寧德市區(qū)無不動產(chǎn)交易記錄。申請人及其共同申請家庭成員應(yīng)未租住或購買單位公有住房、未參加單位集資建房,未租住或購買各類保障性住房。

  (二)收入和資產(chǎn)。申請家庭人均年收入應(yīng)低于等于2023年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入(46862元)的2倍,即低于等于93724元,家庭資產(chǎn)應(yīng)低于等于36萬元。之后每年公布上一年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入進行收入計算。

  (三)資產(chǎn)類型

  1.自有居住型房屋。指居住型房屋、住宅,5年內(nèi)購置的房地產(chǎn)開發(fā)新建商品房或二手房以稅務(wù)部門開具的不動產(chǎn)使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明價格為準(zhǔn);5年以上購置的房地產(chǎn)開發(fā)新建商品房、二手房以有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估公司出具的評估報告為準(zhǔn);自建房以有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估公司出具的評估報告為準(zhǔn)。

  2.車輛。車輛價值以一手車購置發(fā)票或車損險保單金額、有資質(zhì)的評估公司出具的評估報告價值為準(zhǔn)。

  三、優(yōu)先對象

  (一)申請家庭成員中屬于全國、省、市級勞模,全國英模,市級以上見義勇為表彰對象等優(yōu)先對象應(yīng)出具有效的證書(證明)原件;城市低保對象提供民政部門出具的低保證明原件;重點優(yōu)撫對象提供退役軍人事務(wù)局核發(fā)的優(yōu)撫證原件;殘疾人員需提供殘聯(lián)出具的殘疾證原件。

  (二)申請家庭成員中屬于軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部應(yīng)出具轉(zhuǎn)業(yè)證原件,以及轉(zhuǎn)業(yè)前所在部隊團級以上政治部或后勤部未享受部隊房改、補貼優(yōu)惠政策的證明原件(1993年以前轉(zhuǎn)業(yè)的除外)。

  (三)申請家庭成員中有在服兵役期間榮立個人二等功、戰(zhàn)時榮立個人三等功以上的,提供證書原件。

  (四)申請人屬于經(jīng)東僑管委會以及市委人才辦認定的引進特殊專業(yè)人才,持“三都澳”英才卡申報,提供卡片原件。

  (五)申請人屬于連續(xù)工齡截至2024年7月31日滿五年及以上的公交司機、一線環(huán)衛(wèi)工人,應(yīng)由行業(yè)行政主管部門出具有效的認定文件原件。

  (六)申請家庭為經(jīng)東僑管委會確定為特殊困難家庭、特殊貢獻或急需住房救助家庭的,應(yīng)出具有效的認定文件原件。

  (七)申請人屬于在邊遠鄉(xiāng)村連續(xù)工作,截至2024年7月31日滿十年及以上的醫(yī)療衛(wèi)生人員和教師,應(yīng)由行政主管部門完成初審,并出具的有效證明原件。

  (八)申請家庭成員中屬于無償獻血奉獻獎金獎獲得者、造血干細胞捐獻者出具有效證明書原件。

  四、申報材料

  申請人應(yīng)攜帶以下材料原件由收件人員核對后退回;所有證明材料收取原件。

  (一)填寫《申請表》一份;

  (二)申請人及共同申請家庭成員身份證復(fù)印件一份;已婚申請人提供《結(jié)婚證》復(fù)印件一份;離異單身申請人提供《離婚證》和生效的離婚協(xié)議書或法院裁判文書和法律文書生效證明復(fù)印件一份;喪偶申請人需提供結(jié)婚證件復(fù)印件一份、民政部門出具的《火化證》或公安部門、醫(yī)院相關(guān)死亡證明或戶籍注銷死亡材料復(fù)印件一份;

  (三)申請人及共同申請家庭成員戶口簿復(fù)印件一份;

  (四)申請人為東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的機關(guān)行政、事業(yè)單位、國有企業(yè)工作的干部、職工,提供組織人事部門錄(聘)用文件或與用人單位簽訂三年(含)以上聘用合同復(fù)印件一份,連續(xù)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險費(機關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險)滿1年查詢明細原件一份;

  (五)申請人為外來務(wù)工人員的,提供連續(xù)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險費滿1年查詢明細原件一份;

  (六)申請人及共同申請家庭成員須手機下載“個人所得稅”APP,注冊登錄后,點擊首頁的“收入納稅明細查詢”,查詢2023年度收入情況供收件人員查看并記錄(包含扣除五險一金后的工資、獎金等收入);

  (七)申請人及共同申請家庭成員居住型房屋不動產(chǎn)權(quán)證(或已備案的商品房買賣合同)復(fù)印件一份、不動產(chǎn)使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明復(fù)印件一份或房屋價格評估報告原件一份;

  (八)申請人及共同申請家庭成員已購置車輛的,提供一手車輛購置發(fā)票復(fù)印件一份或車損險保單復(fù)印件一份或車輛價值評估報告原件一份;

  (九)申請人及共同申請家庭成員屬于福建省非寧德市區(qū)戶籍提供當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記和未房改、未享受保障性住房查詢證明原件一份;申請人及共同申請家庭成員曾在異地工作的,提供當(dāng)?shù)匚捶扛摹⑽聪硎鼙U闲宰》孔C明原件一份;

  (十)申請人屬于低保、殘疾等優(yōu)先對象,證書類材料提供復(fù)印件一份、證明類材料提供原件一份。

  五、申報時間

  2024年8月2日至8月31日工作日。

  六、申報方式

  戶籍申請人向戶籍所在地社區(qū)申報,非戶籍申請人向用工單位所在地社區(qū)申報。東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)各社區(qū)、社區(qū)服務(wù)中心完成收件、初審工作,并填寫“2024年度東僑開發(fā)區(qū)公共租賃住房申報匯總表”完成錄入。

  七、審核流程

  (一)受理。申請人申請材料提交戶籍所轄社區(qū)。東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的機關(guān)行政、事業(yè)單位、國有企業(yè)工作的干部職工,申請材料提交至單位所轄的社區(qū)。戶籍非東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的務(wù)工人員,申請材料提交至企業(yè)所轄的社區(qū)。工作人員核查申請材料應(yīng)一次性告知需補正的材料。(5個工作日)

  (二)初審和聯(lián)審。各社區(qū)匯總受理結(jié)果同時報東僑社區(qū)服務(wù)中心初審、報住房保障等相關(guān)部門進入聯(lián)審。

  1.初審。東僑社區(qū)服務(wù)中心收到社區(qū)受理結(jié)果、提出初審意見并公示(公示期5個工作日);公示無異議的,將初審意見和申請材料匯總后,分別報送住房保障部門。(15個工作日)

  2.聯(lián)審。住房保障部門收到社區(qū)服務(wù)中心受理結(jié)果,會同市房地產(chǎn)交易中心核查申請家庭住房狀況信息;轉(zhuǎn)開發(fā)區(qū)社會事務(wù)局會同不動產(chǎn)登記中心、住房公積金管理中心、市公安交警支隊、人社局等部門,核查申請家庭所有成員不動產(chǎn)、公積金繳存、車輛、收入、社保繳交等信息。開發(fā)區(qū)社會事務(wù)局核定申報家庭經(jīng)濟狀況信息,出具核定結(jié)果報住房保障部門。(37個工作日)

  (三)匯總。住房保障部門根據(jù)東僑社區(qū)服務(wù)中心初審公示結(jié)果和多部門聯(lián)審結(jié)果、開發(fā)區(qū)社會事務(wù)局出具的核定結(jié)果,對申報家庭進行匯總審核,將審核意見進行資格認定。(7個工作日)

  (四)認定。住房保障部門根據(jù)匯總審核結(jié)果進行資格認定并公示(公示期5個工作日),公示無異議符合申請條件進入輪候。(11個工作日)

  (五)分配。住房保障部門根據(jù)騰退房源供應(yīng)情況,組織公開搖號確定輪候順序號,并根據(jù)房源情況按照輪候順序組織搖號選房。選房工作公開進行,并邀請人大代表、政協(xié)委員、開發(fā)區(qū)監(jiān)察、社會事務(wù)局等單位代表進行現(xiàn)場監(jiān)督,邀請符合申請家庭代表參與現(xiàn)場搖號,邀請三都澳公證處全程公證。搖號結(jié)果在東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)網(wǎng)站、相關(guān)媒體、社區(qū)居民委員會等進行公布。

  八、輪候和配租

  (一)輪候。幸福佳園公租房輪候期為3年。

  (二)配租。住房保障部門應(yīng)公布公租房騰退房源信息及配租方案,按輪候順序進行配租,對輪候期內(nèi)不符合條件的,申請人應(yīng)退出輪候資格并說明理由。住房保障部門應(yīng)公示輪候?qū)ο蠛洼喓驅(qū)ο笈渥饨Y(jié)果。

  九、租金和使用

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)。幸福佳園公租房租金為5元/平方米·月。

  (二)房源使用。公租房申請人和輪候?qū)ο髴?yīng)在規(guī)定時限內(nèi)配合完成復(fù)核、配租、選房、入住有關(guān)事項,按照公租房有關(guān)規(guī)定和合同約定履行房屋使用責(zé)任和義務(wù),不得閑置、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋,不得擅自裝修承租房屋、不得隨意變更房屋結(jié)構(gòu)及用途,應(yīng)配合業(yè)主運營管理單位及住房保障等相關(guān)部門做好房屋使用管理,對拒不履行合同約定或違反合同約定的行為,須承擔(dān)違法、違規(guī)責(zé)任,有違法、違規(guī)行為的依法查出,并由住房保障部門或公租房運營管理單位依法收回房屋,違規(guī)承租人自退回公租房之日起5年內(nèi)不得再次申請公租房。

  十、其他事項

  其他未盡事宜按《公共租賃住房管理辦法》、《寧德市區(qū)保障性住房管理暫行規(guī)定》、《東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)公共租賃住房管理辦法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  附件:1.東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)公共租賃住房申請表

  2.承諾書

  3.各(社區(qū))、單位地址及電話匯總表       

  東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)管理局

  2024年7月30日

   (此件主動公開)